轨交未通房价先预热 地铁13号沿线房价涨5%

发布时间:2013/3/28  信息来源:新民网

    据《房地产时报》报道轨交13号线年底即将通车,受此利好影响,沿线部分区域房价悄然上涨。 
    日前记者在金沙江路沿线门店探访,发现不少房源都有3%-5%的涨幅,许多卖家还把交易价改成到手价,惜售情绪也开始出现。据多家中介门店透露,有些卖家甚至决定撤牌不卖。 
    亿通中介一位业务员表示,金沙江路、怒江路有一套涨幅超过6%的老工房,在顶楼的5楼,现租给华东师大学生住。卖家今年4月挂牌70万元,好久也没人看房,6月看房的突然多了,卖家心态发生变化,将交易价变成到手价,7月又将房价涨到75万元。“这套房除了地段还可以,其他都很一般,但由于轨交13号线开通在即,身价上去了。”还有一套嘉定丰庄板块的“明日新苑”房源,单价2.1万元,比4月高5%。该房源号称“与轨交13号线丰庄站零距离”,但记者调查发现,轨交13号线丰庄站距离明日新苑还有一段路程,“零距离”显然太夸张。 
    相比而言,位于普陀区和嘉定区结合部的“金沙雅苑(论坛)(论坛)”,由于距离轨交13号线丰庄站近,楼盘品质好,挂牌房源普遍有5%左右的涨幅。另外一个知名小区“金沙嘉苑”,由于距离轨交13号线更近,升幅更大。据丰庄西路中介门店介绍,该小区目前推出的房源大多靠近外环,中心花园位置的房源鲜有推出,即使有,价格也都不菲。目前在售的一套6楼123平方米房源,挂牌价300万元,位于外环边上,环境比较嘈杂,地理位置和周围配套远不及“金沙雅苑”,但由于更近轨交13号线,售价直逼后者。 
    不少中介人员表示,轨交13号线年底通车,利好效应尚未完全释放,估计要到明年初房价才会相对稳定。 

   

   

原文时间:2012-08-05

原文地址:http://jt.china.com.cn/jtbl/csjt/gdjt/2012-08-05/167888.html

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